Nouveaux quartiers et développement dura

Les réflexions engagées sur les nouveaux quartiers vont participer à la qualité des paysages de la commune de demain.

Aujourd'hui on parle de "développement durable", (c'est un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures de répondre aux leurs. Deux concepts sont inhérents à cette notion : le concept de besoins et plus particulièrement des besoins essentiels des plus démunis, à qui il convient d'accorder la plus grande priorité, et l'idée des limitations que l'état de nos techniques etde notre organisation sociale impose sur la capacité de l'environnement à répondre aux besoins actuels et à venir), comment l'appliquer à travers la création d'un nouveau quartier ?

A l'échelle d'un quartier, différents critères participent au développement durable, ce ne sont pas de nouvelles recettes mais au contraire des "façons de faire" qui sont souvent à redécouvrir.

Le nombre important de demandes de logements individuels ne peut plus se faire au coup par coup, les élus fixent des objectifs et des règles pour engager le développement de leur commune dans une démarche durable.

Les démarches pour tendre vers un développement durable sont multiples :

• Anticiper sur le développement de la commune et "réparer" les quartiers enclavés (dus au fonctionnement en impasse) : la création de liens avec le centre bourg et les autres quartiers est un des premiers axes qui participent au fonctionnement à long terme de la commune,
• Réfléchir à la consommation de l'espace urbanisé par rapport à l'espace agricole et à l'espace naturel,
• Préserver l'identité de la commune à travers des formes urbaines particulières, et non stéréotypées,
• Travailler la composition d'espaces publics en accord avec l'image du bourg,
• Réfléchir aux distances du quartier pour se rendre au bourg et aux équipements publics et réfléchir aux modes de liaisons douces,
• Proposer une deversité de logements pour une diversité de budgets donc une diversité de ménages. La diversité de ménages a un impact direct sur les besoins en équipements publics et permet un renouvellement du quartier plus progressif,
• Permettre à chaque nouveau logement de participer à une démarche environnementale de qualité : implantation des maisons (ensoleillement), économie de construction (mitoyenneté, clôtures limitées, intégration de nouveaux matériaux de construction), de nouveaux équipements techniques (panneaux solaires),
• Concevoir des espaces collectifs qui intègrent une démarche environnementale :

- Anticiper très en amont la gestion des eaux pluviales,

- Conserver les haies, les boisements, les rus, ruisseaux, fossés, mares...dans un souci de biodiversité,

- Anticiper la gestion des espaces collectifs (image et entretien). La gestion différenciée apparaît comme un des moyens, aujourd'hui, de réfléchir à des gestes d'entretien plus respectueux de l'environnement.

UNE CHARTE DE QUALITE DES NOUVEAUX QUARTIERS

Elus, techniciens communaux, architectes et urbanistes se sont réunis pendant deux ans au sein d'ateliers thématiques pour produire ce document mis à disposition des collectivités du Pays pour les accompagner dans leurs négociations avec les aménageurs. Nous vous ferons partager le contenu de ce document dans les prochains bulletins.

Eco-quartier