Un projet de quartiers

UNE PROJECTION POUR LES ANNEES A VENIR

Quelle image, quelle identité pour la commune de demain ?

Se positionne-t-on par rapport aux points forts ? Aux points faibles ? Aux potentilités ?

Ce qui veut dire élaborer un projet communal :

Que souhaite-t-on ? Comment se projette-t-on ?

Comment les extentions urbaines peuvent-elles participer à l'identité de la commune, comment réaliser des quartiers dans lesquels, lorsqu'on se promène, on se dit "je suis à CORCOUE SUR LOGNE et non dans un lotissemnt banal".

Comment satisfaire à ce rêve de la maison individuelle tout en élaborant un paysage collectif ?

REPERAGE DU SITE DANS LE PAYSAGE

Notre commune dispose au milieu du bourg, côté St Etienne, d'un site formé d'un grand plateau avec, en vis-à-vis, un site similaire côté St Jean. La vallée de la Logne assez profonde sépare ces deux plateaux.

Le futur quartier aura un impact dans le paysage : il est important d'anticiper la perception du site vu de l'extérieur.

Au sud, les Hauts de la Normandière ont déjà vu le jour et les Jardins de la Normandière sont en cours de réalisation.

LES COMPOSANTES DU SITE

Sont à prendre en compte, le relief, l'hydrographie et la végétation existante. Les relations visuelles avec la perception du site, vu à partir de l'extérieur et la perception de l'extérieur à partir du site.

Des vues à valoriser, des éléments patrimoniaux à mettre en évidence (églises, vallée de la Logne) afin d'intégrer et de composer le futur quartier par rapport à l'environnement communal.

LE PARTI D'AMENAGEMENT

Respecter la logique physique du site :

• Prendre en compte le relief
• L'hydrographie : valoriser les eaux pluviales, les mettre en scène dans les espaces collectifs
• Intégrer les éléments forts :
• - La végétation avec des boisements de chênes jeunes et adultes est conservée, elle est intégrée dans les espaces collectifs et fonds de jardins qu'elle dessine.
• - Conserver les vues de St Jean. Ces vues seront "publiques", c'est-à-dire accessibles par tous.

Relier le site à son environnement par des liaisons piétonnes, routières... :

• Les espaces collectifs "vont prendre corps" dans des boisements, sur des pentes, en points en bas du réseau hydrographique, ils peuvent s'insérer dans une trame verte préexistante

LE PROGRAMME

Offrir une diversité de logements

• Petites ou grandes parcelles
• Petits ou grands logements